Latest Headlines
  • ELYSIUM

    Off the Plan 아파트 사업명 : ELYSIUM 시행 & 시공사 : MERITON 위치 : Mcintyre Street Gordon NSW 완공 : 2010년 12월 예정 특징 총 148세대가 들어서는 4개의 건물 대부분의 Room이 북향(우리나라의 남향) 고지대에 위치하여 전망이 좋음 조용한 가로수길인 Merriwa와 Mcintyre 거리 사이에 위치, 교통이 편리하고 소음과 동떨어짐 명문 학교가 몰려있는 지역 (한국의 8학군) 사립 학교들과 상점,...

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  • IRONBARK

    Off the Plan 아파트 사업명 : IRONBARK 시행 & 시공사 : MERITON 위치 : 2 – 12 Avon Rd Pymble 완공 : A,B동 2010년 하순 C,D,E동 2011년 초순 예정 특징 총 168세대가 들어서는 5개의 건물 NORTH SHORE의 중심지에 위치했으며 주변 시세에 비해 적절한 가격이 장점 대중 교통 수단과 학교가 도보 거리에 있음 명문 학교가...

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  • WORLD TOWER

    완공 아파트 사업명 : WORLD TOWER 시행 & 시공사 : MERITON 위치 : 95 Liverpool Street(between George & Pitt Streets) 완공 : 완공 빌딩 구성 : TOWER A : 21층 TOWER B : 16층 1 BED에서, 3 BED 까지 모두 216 APARTMENT 특징 높이 234미터의 79층 건물, 총 664세대 오페라 하우스, Harbour Bridge와 더불어 시드니 Skyline 이라...

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  • THE MANHATTAN

    Off the Plan 아파트 사업명 : THE MANHATTAN 시행 & 시공사 : Better Buildings Pty Ltd 위치 : 167-173 Parramatta Rd., NORTH STRATHFIELD 완공 : 2011년 중순 예정 특징 2BED의 30세대가 들어서는 5층짜리 건물 Parramatta Road 와 Young Street 두 거리의 입구에 위치 North Strathfield 철도역과 500m, Strathfield 역과 600m 거리 상가, 학교, 음식점, 까페가 도보...

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  • 특징과 Off the Plan 제도

    호주 부동산의 특징 증여세, 상속세가 없음 중도금 제도가 없음 외환위기 이후로 FIRB 승인을 받기가 쉬워짐 모든 부동산 관련 세금은 지방세, 그 세율이 각 주마다 약간씩 상이함 부동산 관련 모든 수수료는 Seller, 즉 매도자 측에서만 지불함 국가 리스크가 낮고 전세계서 가장 투명한 부동산 시장 중 하나임 Off the Plan 제도 가격의 10%만 보증금으로 준비하면...

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  • 호주의 세제

    부동산 관련 조세 임대 소득세 부동산의 임대수입은 수리비, 보험료, 재산세 및 기타 운영 비용을 공제한 금액에 대하여 과세된다.  주 거주지를 제외한 투자 부동산에 대해서는 부동산 구입 융자금의이자도 비용 공제할 수 있다.  부동산 구입 융자금의 이자가 해당 부동산으로부터 발생하는 수입을 초과할 경우는 부동산과 관련이 없는 여타 소득에 대해서도...

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  • 인사말

    안녕하십니까 AK LINKS 대표 손한나 입니다. 저희 AK LINKS는 호주(Australia) 와 한국 (Korea) 을 연결(Links) 하는 부동산 업체로서 실주거용 부동산 뿐만아니라 투자 목적의 상업용 물건도 취급하고 있으며 나아가 호주의 자원투자의 비전을 제시하고 있는 회사입니다. 호주는 건강한 경제력을 가짐과 동시에 세계에서 가장 투명한 부동산 시장을 가진 나라입니다. 20여년간의 호주...

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  • 호주 부동산 구입 절차

    1. 구입 목표와 계획 수립 2. 구체적 필요사항 확인 방수, 주차장, 건물 형태 등 3. 예상 가격 책정 보증금 (구입가격의 10% Deposit), 주택구입 가격의 5% 정도의 여유 자금 등 4. 모기지 선승인 외국인 투자인 경우에는 70% LOAN 가능 5. 주변지역 조사 6. 계약 준비 Pest Report 준비, (필요시) Survey Report 준비, (아파트나 콘도 구입시)...

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  • 회사연혁

    2007년 10월 호주 현지 법인 AK LINKS PTY LTD 설립 시드니 PAYCE CONSOLIDATED사와 한국인 독점 마케팅권 체결 11월 멜번 BARTON TOWER사와 한국인 독점 마케팅권 체결 아들레이드 URBAN CONSTRUCT사와 한국인 독점 마케팅권 체결 한국, “해외 부동산 투자 박람회 (COEX)” 참가 12월 한국, 미래에셋부동산114 자회사 MAP REALTY사와 업무 제휴 체결 2008년 2월 멜번 AK LINKS 제1차 세미나 개최 3월 아들레이드 AK...

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  • NEGATIVE GEARING 제도

    현재 호주와 NEW ZEALAND만 있는 제도로서 (미국은 1985년에 폐지) 부동산 투자를 하면, 그 때 소요되는 모든 경비를 세금에서 공제하여 주는 제도 $500,000짜리, 부동산을 구입하는 경우 예 $500,000 : 부동산 구입가격 $100,000 : 20% DEPOSIT $400,000 : LOAN $20,000 : STAMP DUTY $5,000 : 처음 부동산 구입시 소요되는 비용 (구입가격에 1%에 해당) 1년 후에...

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